- Архитектурное проектирование
- Дизайн интерьеров
- Декорирование интерьеров
- Консультационные услуги
_________________________________________________________________________________________________________________
Архитектурное проектирование:
- частных жилых домов, коттеджей;
- реконструкция и перепланировка частных жилых домов;
- реконструкция и декорирование фасадов зданий;
При правильном подходе к проектированию своего дома, для решения сложного комплекса задач и соблюдения всех условий следует разделить весь процесс на этапы:
1. Форэскизный (предварительный) проект (ФЭ). Он включает в себя разработку общей концепции дома и участка, даёт представление о его будущем внешнем облике в целом, основных габаритах и планировочном решении. На этом этапе происходит предварительный подбор типов основных конструкций дома и строительных материалов (конструкция фундаментов, стен, перекрытий, кровли). Форэскизный проект позволяет еще раз обдумать и откорректировать ваши представления, пожелания и возможности.
Состав форпроекта:
| - Пояснительная записка |
| - Схема генплана |
| - Поэтажные планы |
| - Перспективы (3D визуализация) |
Рассматривается и обсуждается в электронном виде.
Стоимость — от 20.000 руб. (в зависимости от сложности проекта и количества разрабатываемых вариантов).
2. Эскизный проект (ЭП). На этом этапе определяется стилистика и внешний вид будущего дома, его точные размеры, объемно-планировочное решение, внутренняя планировка, зонирование, согласно пожеланиям Заказчика и техническим требованиям.
Состав эскизного проекта:
| - Пояснительная записка (общие данные) |
| - Схема генплана |
| - Перспективы (3D визуализация) - 4 ракурса + фрагменты при необходимости |
| - Поэтажные планы с привязкой к проектным осям |
| - Фасады в проектных осях с отметками высот |
| - План кровли с указанием уклонов |
| - Характерные архитектурные разрезы |
Обращаем Ваше внимание, что в состав эскизного (архитектурного) проекта не входят конструктивные решения. Требуемый состав эскизного проекта и степень его проработки обсуждается с Заказчиком и фиксируется в техническом задании на проектирование.
Эскизный проект является основой для разработки рабочего проекта, а в некоторых случаях – для небольших и несложных построек, при полном доверии к опыту строителей – по нему может вестись строительство. Эскизный проект позволяет сформировать четкие требования к дальнейшему проектированию.
Рассматривается и обсуждается в электронном виде и распечатывается в виде альбома.
Стоимость — от 40.000 рублей (в зависимости от сложности проекта и количества разрабатываемых вариантов).
3. Архитктурный проект (АР). Рабочий архитектурный проект разрабатывается на основа эскизного проекта(ЭП) и технического задания, выданного Заказчиком. Этот этап проектирования обязателен для более детальной разработки элементов и отдельных частей проектируемого сооружения.
Состав архитектурного раздела:
| - Пояснительная записка (общие данные) |
| - Кладочные планы этажей |
| - Ведомость перемычек (при необходимости) |
| - Отделочные планы |
| - Ведомость отделки помещений |
| - Спецификация заполнения оконных и дверных проемов |
| - Планы вентканалов (иногда совмещаются с отделочными планами) |
| - Развертки вентканалов (при необходимости) |
| - Фасады |
| - Разрезы |
| - План кровли |
Рассматривается и обсуждается в электронном виде и распечатывается в виде альбома чертежей и сопроводительных ведомостей.
Стоимость — от 40.000 рублей (в зависимости от сложности проекта).
4. Архитектурно-строительный проект (АС) и инженерные разделы проекта.
Раздел АР (архитектурные решения) является частью Архитектурно-строительного проекта (АС), включающего в себя еще раздел - Конструктивные решения (КС), который выполняется инженером-конструктором.
На стадии рабочего проектирования архитектурной части определяется объём необходимого инженерного раздела проекта. Проектировщики конструкций и систем получают задания от архитектора.
Инженерный разделы:
| - Отопление и вентиляция (ОВ) |
| - Водоснабжение и канализация (ВК) |
| - Электроснабжение и освещение (ЭТ) |
| - Слаботочные системы (СС) |
Так же полный рабочий проект дома должен включать в себя раздел генплана (ГП), выполняемый инженером генерального плана.
Рабочий проект, это комплект чертежей, по которому ведется строительство объекта до полного его завершения.
Но чаще всего при проектировании своего дома Заказчик выбирает (по разным причинам) некую промежуточную стадию. Назовем ее расширенным эскизным проектом, который включает в себя:
- Пояснительная записка. Описание конструктивных и объемно-планировочных особенностей дома.
- Схема генплана (при наличии геодезического плана), т.е. размещение дома, других построек и коммуникаций (схематично) на участке с вертикальными и горизонтальными привязками, благоустройством территории без деталировки.
- Поэтажные планы коттеджа и план кровли. На планах указаны все необходимые размеры: толщины стен и перегородок, расстояние до дверей и окон, габариты комнат, расположение вентиляционных и дымовых каналов.
- Фасады (4шт.). На фасадах указаны высота цоколя и конька кровли, месторасположение и отметки дверей и окон, а так же архитектурные детали фасадов. И подробные чертежи архитектурных деталей (при необходимости).
- Разрезы. На разрезах показана высота помещений, оконных и дверных проемов, подоконников.- 3D-эскизы (визуализация), т.е перспективные видовые точки дома.
- Отделочные планы этажей. На данных планах приводятся маркировка дверных и оконных проемов, площади и спецификация помещений, схематичное размещение мебели, сантехнического и др. оборудования.
- Спецификация заполнения дверных и оконных проёмов.
Рассматривается и обсуждается в электронном виде и распечатывается в виде альбома чертежей, эскизов и сопроводительных ведомостей.
Стоимость — от 60.000 рублей (в зависимости от сложности проекта и количества разрабатываемых вариантов).
Авторский надзор по архитектурному проекту частного дома (в режиме 2-3 выезда в месяц) - от 2000руб.\выезд.
Важно помнить, что цена проектирования это небольшой процент от общей стоимости строительства. И порой экономия на этом виде работ может привести в дальнейшем к не запланированным тратам в процессе строительства и эксплуатации здания.
Стоимость работ по реконструкции и перепланировке частных жилых домов и реконструкция и декорирование фасадов зданий оговаривается индивидуально.
_________________________________________________________________________________________________________________
Дизайн интерьера:
- квартир, коттеджей, общественных зданий, офисов
- комплектация объекта мебелью (подбор мебели, оборудования
и других предметов интерьера)
- авторский надзор; помощь в выборе подрядчика, который
стабильно и успешно работает на рынке.
Состав дизайн-проекта интерьера:
1-й этап:
Планировочное решение. 200 - 300 руб./м2
- Снятие размеров существующей конфигурации стен;
- Функциональное зонирование помещений;
- Разработка вариантов планировочных решений ;
2-й этап:
Стилевое решение. 500 - 750 руб./м2
- Объемное моделирование помещений;
- Разработка объемно-графических и цвето-фактурных вариантов художественного решения функциональных зон;
- Выполнение окончательных эскизов помещений (2-4 видовые точки на помещение) в компьютерной графике;
3-й этап:
Техническое решение. (Рабочий проект) 500 - 750 руб./м2
- План обмеров помещений;
- План демонтируемых перегородок и стен (при необходимости);
- План вновь возводимых перегородок и декоративных элементов интерьера;
- Подробные чертежи на декоративные элементы (развертки стен, виды);
- План полов (с указанием покрытий);
- План потолков. Сечения декоративных элементов потолка;
- План освещения;
- План электрики;
- План групп выключателей;
- План расстановки мебели и оборудования;
- Раскладка плитки в сан/узлах (развертки стен и план пола);
- Сводная ведомость отделочных материалов;
Итого: Общая стоимость дизайн - проекта интерьера 1200 - 1800 руб./м2
Стоимость дизайн-проекта интерьера зависит не только от проектируемой площади, но и от выбранного стиля интерьера, его сложности и насыщенности деталями. Так же на стоимость влияет сложность перепланировки объекта.
Дизайн-проект интерьера рассматривается и обсуждается в электронном виде и распечатывается в виде альбома эскизов, чертежей и сопроводительных ведомостей.
Подбор материалов: 20- 30% от стоимости дизайн-проекта
- подбор отделочных материалов для стен, пола и потолков (в т.ч. – подбор плитки);
- подбор сантехники (по каталогам);
- подбор дверей;
- подбор светильников, розеток и выключателей;
- выбор и помощь в проектировании кухонного гарнитура и встроенной мебели;
Данные работы включают выезд дизайнера в несколько фирм по продаже отделочных материалов для подбора вариантов, различных по цветам, фактуре, дизайну (в рамках выбранного направления в проекте) и цене. Так же разрабатываются фото-коллажи и "врисовки" в существующий проект выбранных вариантов отделочных материалов для помощи Заказчику с выбором. Как правило, подмор части отделочных материалов (плитка, обои, иногда двери и основная мебель) идет параллельно с разработкой стилевого решения интерьера (2-й этап). Более полный и конкретный подбор происходит после окончания проектирования или параллельно с рабочим проектом для того, чтобы в проект вошли уже конкретные материалы.
Авторский надзор:
Включает в себя периодическое (1-3 раза в неделю) посещение объекта дизайнером с целью разрешения возникших вопросов, внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков;
консультации и контроль за соблюдением выполнения данного проекта.
Оплачивается помесячно - от 8 000 руб./мес. (в зависимости от удаленности объекта).
Возможны варианты оплаты, например – за выезд.
Подбор мебели и аксессуаров - оговаривается индивидуально.
Все этапы проектирования можно оплачивать как отдельно, так и в комплексе, предварительно оговорив состав проекта.
_________________________________________________________________________________________________________________
Декорирование интерьеров включает в себя:
| - Выезд на объект для предварительной консультации, замеров помещения и составления Технического Задания |
| - Разработка концепции декорирования в виде коллажа |
| - Подбор элементов декора (мебели, текстиля, отделочных материалов, освещения, аксессуаров) |
| - Совместная покупка и размещение всех элементов декора с Заказчиком |
Стоимость декорирования интерьера обсуждается индивидуально.
_________________________________________________________________________________________________________________
Консультационные услуги: от 2000 руб. за выезд (в зависимости от удаленности и сложности объекта). Стоимость консультации вычитается из суммы договора при дальнейшей работе по проекту.